Ремонт квартир в новостройке под ключ: что нужно знать

01.09.2022
Ремонт квартир в новостройке – это капитальные работы с двумя вариантами отделки: чистовая и черновая. В основном дизайнерскую отделку выполняют после предчистовой. Так удается увеличить срок эксплуатации интерьера и избежать преждевременной замены отделки пола или стен. Ремонт в новостройке по деньгам выходит в несколько раз дешевле, чем полное переоборудование вторичного жилья. Там нужна отделка и предварительный демонтаж.

На ремонт квартиры в новостройке цена с материалом подбирается индивидуально. Зависит от состояния и готовности участка.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке


Заселиться в квартиру сразу, как будет построен дом, не получится. Необходима отделка с защитой комнат от плесени, грибка, повышенной влажности, пыли. Редко застройщики продают недвижимость с готовым ремонтом. В основном владельцы покупают ее с нуля по минимальной цене, и сами занимаются поисками мастеров для оригинального дизайна.

Квартира без ремонта продается в таком виде:
  • канализационные трубы не подключены к системе;
  • на газовом стояке заглушка;
  • потолок и стены без черновой отделки;
  • на полу нет стяжек;
  • установлены автоматы и есть электричество;
  • выполнена разводка на отопление и водоснабжение.
На отделку квартир в новостройке под ключ цены разные. Можно заказать косметическую, капитальную, ремонт с заранее подобранными материалами, евроремонт. Мастера предлагают начальную расценку за метр квадратный.

Отделка квартир в новостройках эконом не включает использование дорогостоящих строительных материалов и реализацию уникальных дизайнерских проектов. Это типовой ремонт. Если нужен необычный, то тогда стоит выбирать евроремонт под ключ.

Какие услуги нужно заказывать?


Если чистовая отделка не была выполнена застройщиком, то тогда придется обращаться к строителям и дизайнерам за комплексными услугами.

Полный список:
  • установка дверей, окон;
  • остекление коробок;
  • разводка трубопровода;
  • возведение перегородок;
  • установка системы отопления, радиаторов, стояков;
  • монтаж электрической проводки;
  • устройство теплого пола;
  • стяжка напольного покрытия;
  • гидроизоляция помещений с повышенной влажностью;
  • подключение электрических приборов и сантехники;
  • отделка пола, потолка, стен;
  • монтаж мебели;
  • разборка межкомнатных перегородок;
  • вывоз строительного мусора.
Это полный перечень. Часто нужно не все. Логичнее заказать услуги замерщика, составить смету и купить материалы. После мастера выполнят работу и примут оплату за нее. Замерщики выполняют оценку и расчеты бесплатно.

Плюс обращения в компанию – соблюдение сроков, предоставление гарантии на проведенные работы, выполнение под ключ.

Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке?


Сделать ремонт квартиры в новостройке можно при любом бюджете. На рынке представлены строительные материалы разного диапазона. Смета зависит от видов необходимых услуг и промежуточных работ. Например, перед шпатлеванием нужно провести зачистку, грунтование и шлифовку. После этого мастер создает еще один слой грунтовки. Это мелкие работы, относящиеся к промежуточному классу. На них в смете цены, фиксированные за квадратный метр.

Отделка квартир в новом доме может быть и бюджетной, и дорогостоящей. Зависит от выбранных материалов и услуг под ключ. Чтобы приблизительно понять, в какую цену обойдется ремонт, рекомендуется обратиться в строительную компанию. Там мастер бесплатно проведет расчет сметы, привлечет к нему специалистов. Так клиент поймет, в какую сумму обойдется дизайнерская отделка помещения. Если бюджет окажется больше, можно заменить отделочные материалы на более дорогие.